De concretisering van het woon- en winkelcomplex, samen met de heraanleg van de markt en het Fransmansplein, is voor Koekelare ongetwijfeld de belangrijkste realisatie van het afgelopen jaar en dit met een investering van ruim 90 miljoen frank.

Naast het feit dat "Koekelare het groene hart van het Houtland" moet zijn, wil de gemeente zich tevens opwerpen als een soort van inkoopcentrum voor de omliggende plattelandsgemeenten en in die optiek stimuleert men dan ook de plaatselijke middenstand.

Aanvankelijk vreesde de middenstand dat dit woon- en winkelcomplex een soort van eiland zou zijn ten opzichte van de reeds bestaande winkels in de Dorpsstraat, maar door de heraanleg en de herinrichting van de Dorpsstraat, vanaf maart 1988, wordt deze straat omgetoverd tot een echte winkelstraat.

Koen Van Geluwe, voorzitter van het handelaarsverbond, stelt dat er aanvankelijk vrees was onder de winkeliers dat alle aandacht naar de nieuwe winkelpanden zou gaan, maar het zijn nog altijd de handelaars zelf die, met de nodige steun van het herwaarderingsgebied, hun zaak zullen moeten moderniseren. Er wordt dan ook uitgekeken naar een 70-tal parkeergelegenheden op de terreinen van Jaak Pollet.

Een derde luik om Koekelare als inkoopcentrum te herwaarderen is de dinsdagmarkt. Door het inleggen van twee bussen kunnen de mensen van de omliggende gemeenten gratis naar de markt van Koekelare en zo hoopt men 100 mensen meer naar de markt te lokken.